Главная » Онлайн калькуляторы » онлайн калькулятор расчета налога с продажи квартиры - рассчитать налог 13% при продаже квартиры
10:29
онлайн калькулятор расчета налога с продажи квартиры - рассчитать налог 13% при продаже квартиры
Категория: Онлайн калькуляторы | Просмотров: 41 | Добавил: stop-list | Рейтинг: 5.0/1
   
   
 

онлайн калькулятор расчета налога с продажи квартиры - рассчитать налог 13% при продаже квартиры

Налог с продажи квартиры является налогом на доходы физического лица и равняется 13 процентам. Однако, не всегда нужно платить этот налог. Первое, что необходимо иметь ввиду, это недавнее изменение в налоговом кодексе, которое вводит новые правила расчета налога для собственников, получивших квартиру в собственность после 1 января 2016 года. Если квартира получена в собственность до 1 января 2016 года Тут действует очень простое правило: необходимость платить налог с продажи квартиры зависит только от срока владения квартирой. Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при продаже платить налог не нужно. Если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то при продаже необходимо заплатить налог. Если квартира получена в собственность после 1 января 2016 года Тут немного сложнее. Вот что изменилось: Минимальный срок владения увеличился до 5 лет, если квартира была вами куплена. И остался прежним (3 года), если квартира была получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована или получена по договору пожизненного содержания с иждивением. То есть, если купленная квартира находится в собственности менее 5 лет - необходимо заплатить налог с продажи. А налог с продажи квартиры, полученной по наследству, можно будет не платить уже через 3 года после наступления права собственности. Закон теперь не позволит искусственно занизить стоимость квартиры с целью уменьшения налога. Если стоимость, прописанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость * 0.7, то доход от продажи рассчитывается как кадастровая стоимость * 0.7 Налоговый вычет Существует два типа вычетов при продаже квартиры: Фиксированный вычет в 1 000 000 рублей. Налогооблагаемый доход с продажи квартиры может быть уменьшен на эту сумму. Например, стоимость квартиры 3 500 000 руб. Тогда доход, с которого необходимо заплатить налог будет равен Налогооблагаемая база = 3 500 000 - 1 000 000 = 2 500 000 руб. Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры. В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученной от перепродажи. Например, гражданин Иванов купил квартиру за 5 000 000 рублей. А через 2 года продал за 6 000 000 рублей. В качестве вычета здесь можно использовать сумму покупки, при наличии договора купли-продажи. Таким образом, заплатить налог придется с разницы: Налогооблагаемая база = 6 000 000 - 5 000 000 = 1 000 000 рублей. Более того, если вы покупали квартиру в ипотеку, то сумму уплаченных процентов можно также включить в вычет. Для подтверждения этих расходов необходимо лишь взять в банке соответствующую справку. Как рассчитать налог с продажи квартиры Формула для расчета налога с продажи квартиры следующая: НДФЛ = (стоимость квартиры - налоговый вычет) × 13% Например, налог на продажу квартиры, стоимостью 3 500 000 руб. будет равен: (3 500 000 - 1 000 000) × 13% = 2 500 000 × 0.13 = 325 000 руб.

Переход на источник информации

| Теги: онлайн калькулятор расчета налога с, рассчитать налог 13% при продаже кв | Рейтинг: 5.0/1



Для блога (HTML)


Для форума (BB-Code)


Прямая ссылка




Теги: онлайн калькулятор расчета налога с продажи квартиры - рассчитать налог 13% при продаже квартиры

Всего комментариев: 0
avatar








Поддержать проект





Pekламa на сайте
СТОП-ЛИСТ.ИНФО в соцсетях
    http://stop-list.info/vk.pnghttp://stop-list.info/fb.pnghttp://stop-list.info/mm.pnghttp://stop-list.info/ok.pnghttp://stop-list.info/lj.pnghttp://stop-list.info/li.pnghttp://stop-list.info/tr.png


Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0


Введите свой e-mail для получения новой информации


ПОДПИСАТЬСЯ НА РАССЫЛКУ ПОРТАЛА